1月5日，中科院預(yù)測(cè)中心在北京發(fā)布2016年中國(guó)經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)。
    在房地產(chǎn)行業(yè)方面，中科院預(yù)測(cè)，2016年商品房的價(jià)格將延續(xù)去年的平穩(wěn)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，1-4季度的銷售均價(jià)同比或上漲3.9%。2016年，房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額約為106556億元，同比增長(zhǎng)7.5%；房企購(gòu)置土地投資額約16965億元，同比增長(zhǎng)6.6%。
    中科院預(yù)計(jì)，2016年全國(guó)商品房銷售面積約為129455萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)9.6%；住宅銷售面積約為123364萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)8.8%；商品房銷售額約99459億元，同比增長(zhǎng)13.9%；全國(guó)住宅銷售額約79980億元，同比增長(zhǎng)11.1%。
    供給方面，2016年房地產(chǎn)新開工面積或?yàn)?68788萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)3.6%；施工面積802739萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)8.4%?？⒐っ娣e108721萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)6.8%。
    2016年商品房銷售均價(jià)預(yù)測(cè)結(jié)果為7010元/平方米，同比增長(zhǎng)3.9%。2016年1季度商品房銷售均價(jià)同比增長(zhǎng)4.4%；2016年1-2季度商品房銷售均價(jià)同比增長(zhǎng)5.0%；2016年1-3季度商品房銷售均價(jià)同比增長(zhǎng)4.7%。
    中科院表示，人口總量、人口增速、人口結(jié)構(gòu)以及人口遷移等因素對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)階段狀況及未來發(fā)展趨勢(shì)或潛在風(fēng)險(xiǎn)具有重要影響。而新型城鎮(zhèn)化將影響房地產(chǎn)市場(chǎng)需求結(jié)構(gòu)、總體空間布局與供需平衡，房地產(chǎn)價(jià)格長(zhǎng)期處于上升區(qū)間。
“寬松的貨幣政策使房地產(chǎn)貸款成本達(dá)到歷史新低，住房消費(fèi)受到刺激；土地供給政策可有效地調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)。由于庫(kù)存過高，政府將更加注重房地產(chǎn)在促銷費(fèi)、保投資方面的重要作用?！?/P>

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