在廣州天河一家券商工作的陳小姐，今年4月賣掉了自己的單身公寓，把資金都投入了股市。
“今年買房估計(jì)還不如存銀行，但存銀行也沒啥收益。現(xiàn)在炒股肯定比買房子來得劃算?！标愋〗銓Α兜谝回?cái)經(jīng)日報(bào)》記者說。
今年前11個(gè)月，中國絕大多數(shù)大中城市的房價(jià)仍呈負(fù)增長。
國家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布的11月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動情況顯示了上述信息。
與去年同月相比，價(jià)格下降的城市有68個(gè)，上漲的城市有2個(gè)。漲幅最高的是廈門，漲幅為3%，最低的是另一個(gè)副省級城市杭州，下降9.9%。
除廈門和鄭州，其他68個(gè)城市已低于1年前：平均同比跌幅達(dá)3.73%。
中原地產(chǎn)首席市場分析師張大偉對《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》分析，68個(gè)城市同比下調(diào)，創(chuàng)造了2010年公布房價(jià)指數(shù)來的歷史紀(jì)錄。目前房價(jià)下調(diào)的趨勢依然持續(xù)，房價(jià)的全面下調(diào)起碼要維持到2015年第一季度以后。
不過，在一系列救市新政后，一二線城市的樓市漸有回暖之勢。
與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有67個(gè)，持平的城市有3個(gè)，比10月份增加了2個(gè)。
國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉分析，11月份70個(gè)大中城市新建商品住宅成交量較10月份有所放大，為年內(nèi)新高，房價(jià)環(huán)比降幅進(jìn)一步收窄。
上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)分析，自2012年6月份以來，70個(gè)大中城市房價(jià)連續(xù)上漲23個(gè)月。今年5月份開始，房價(jià)指數(shù)出現(xiàn)環(huán)比下跌，6～8月份跌幅開始擴(kuò)大，9～11月份跌幅開始收窄。
春江水暖鴨先知，二手房市場是判斷未來走勢的一個(gè)風(fēng)向標(biāo)。
數(shù)據(jù)顯示，11月份70個(gè)大中城市二手房環(huán)比上漲的城市均集中在一、二線城市，其中北京、上海、廣州、深圳等4個(gè)一線城市環(huán)比無一下降。
廣州一家地產(chǎn)商人士對本報(bào)記者分析，整體上看，目前房價(jià)不可能出現(xiàn)明顯反彈，但在一系列樓市新政后，未來不同城市之間將出現(xiàn)明顯分化。所以未來像一線城市和廈門、南京等二線核心城市的核心地段，仍值得看好。
在廣州番禺工作的朱小姐11月剛在廣州南沙新區(qū)購入了一套66平方米的兩房，單價(jià)在1萬元出頭。近期，包括南沙在內(nèi)的廣東自貿(mào)區(qū)剛剛獲批，南沙的房價(jià)也有看漲之勢?！案杏X現(xiàn)在入市還是不錯(cuò)的，起碼保值?！?/P>
嚴(yán)躍進(jìn)分析，當(dāng)前房價(jià)依然位于“過冷”區(qū)間。但總體上看，看跌情緒在進(jìn)一步淡化。
附表 70個(gè)大中城市新建商品住宅（不含保障房）價(jià)格變動（環(huán)比）
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normal align=center> |
normal align=center>11月 |
normal align=center>10月 |
normal align=center>9月 |
normal align=center>8月 |
normal align=center>7月 |
normal align=center>6月 |
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normal align=center>價(jià)格下降 |
normal align=center>67個(gè) |
normal align=center>69個(gè) |
normal align=center>69個(gè) |
normal align=center>68個(gè) |
normal align=center>64個(gè) |
normal align=center>55個(gè) |
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normal align=center>持平 |
normal align=center>3個(gè) |
normal align=center>1個(gè) |
normal align=center>1個(gè) |
normal align=center>1個(gè) |
normal align=center>4個(gè) |
normal align=center>7個(gè) |
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normal align=center>上漲 |
normal align=center> |
normal align=center> |
normal align=center> |
normal align=center>1個(gè) |
normal align=center>2個(gè) |
normal align=center>8個(gè) |
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normal align=center>最高漲幅 |
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normal align=center> |
normal align=center>0.2% |
normal align=center>0.2% |
normal align=center>0.2% |
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normal align=center>最低 |
normal align=center>-1.4% |
normal align=center>-1.6% |
normal align=center>-1.9% |
normal align=center>-2.1% |
normal align=center>-2.5% |
normal align=center>-1.8% |
