就在11月15日京津冀地區(qū)水泥(含特種水泥，不含粉磨站)實(shí)施停產(chǎn)的前一天，多名北京中小裝修公司采購負(fù)責(zé)人親自奔赴河北香河、涿州的水泥采購基地。換做平常，都是水泥廠的老板們圍著裝修公司采購員打轉(zhuǎn)，如今水泥價(jià)格已連續(xù)上漲多月，采購總監(jiān)們要親自出馬了。

   銷售水泥的掮客、老板們生成了一條采購鄙視鏈:需求在北京五環(huán)內(nèi)的請走開，五環(huán)到六環(huán)的靠邊站，六環(huán)外的裝修公司可以談。

   新規(guī)則的制定者并非嫌訂單太多，而是裝載水泥的貨車進(jìn)京難度大，只能通過換小車進(jìn)京，成本又高了一大塊。

   并且，即使采購經(jīng)理們愿意南下去上海、浙江、鄭州等地區(qū)尋找水泥，但華北、華東、中原水泥價(jià)格指數(shù)是124.36、124.04、131.6，換言之，其他地區(qū)的水泥價(jià)格也在上漲。

   面對水泥價(jià)格全國普漲，采購者態(tài)度各異，當(dāng)中不乏一些“精明”的買手。一位買家對經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)說，原來裝修100平方米的房子搭配2.5噸水泥，現(xiàn)在他準(zhǔn)備壓縮到2.3噸。

“報(bào)告老板，錢不值錢”

    “報(bào)告老板，錢不值錢。”一位買家在回京路上向老板匯報(bào)道。

    這位買家以每噸500元的價(jià)格采購3000噸水泥，但由于裝修客戶在北京昌平地區(qū)，賣家以距離遠(yuǎn)為由拒絕贈(zèng)送運(yùn)輸。若買家自己愿意承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi)用，成本至少再增加20%--很少有貨車愿意冒著政策風(fēng)險(xiǎn)運(yùn)送水泥進(jìn)入北京。

    經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)記者多渠道采訪發(fā)現(xiàn):不只是水泥，石膏、沙、磚頭、混凝土等基礎(chǔ)建材全線漲價(jià)，以中低檔建材原料為例:普通磚頭上漲到每塊0.55-0.8元，普通沙子漲到每方100-120元，玻璃上漲到每方11-16元，混凝土原料上漲到每方300-450元，石子每噸上漲至120-130元。這些原料價(jià)格每月上漲幅度都超過了20%。

    價(jià)格的上漲很快傳導(dǎo)至下游。11月14日，經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)記者走訪了北京玉泉營建材市場，門、瓷磚、廚具等全線漲價(jià)，如11月1日歐派木門全系列均在原來基礎(chǔ)上漲價(jià)200元，歐派木門的經(jīng)銷商說，即使在雙11季，也沒有怎么降價(jià)做促銷?！斑@輪上漲并不是個(gè)別行為，而是整個(gè)行業(yè)范圍內(nèi)的漲價(jià)?！币晃粴W派經(jīng)銷商向經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)表示。

    當(dāng)然，也有不漲價(jià)依然做促銷的經(jīng)銷商，比如某馬桶經(jīng)銷商不漲價(jià)的原因是，他已在9月投資100萬元囤了一大批馬桶，基本上每個(gè)系列都囤有10個(gè)馬桶，“其實(shí)，廠家早已上漲了5%-10%，我不漲價(jià)是提前囤貨了，囤的這批貨賣完了，我只能跟著漲價(jià)了?！边@位經(jīng)銷商說。

    大將軍陶瓷也準(zhǔn)備漲價(jià)，原因是原材料上漲和倉庫搬遷，倉庫中心現(xiàn)在在北京，計(jì)劃搬遷至河北，到時(shí)銷售需將產(chǎn)品從河北運(yùn)到北京，運(yùn)輸成本自然要體現(xiàn)在價(jià)格上，“雖然河北倉庫的土地便宜了，但運(yùn)輸成本增加了，而且河北還沒有人愿意去，我們給工人一天480元，依然沒有人干?！币晃唤?jīng)銷商說。

不敢不加錢

   原料價(jià)格上漲，除了影響有裝修需求的散戶，更直接影響下游企業(yè)。

   綠色建王集團(tuán)采購總監(jiān)黃先生說，其公司負(fù)責(zé)住宅開發(fā)商的景觀園林建設(shè)(如萬科和龍湖)和商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)的門店裝修(如優(yōu)衣庫)等，燈具、石材、不銹鋼等全線上漲15%-20%，供應(yīng)商多次要求提價(jià)，他壓力很大。其董事長王達(dá)說，一年銷售2億元，與國內(nèi)企業(yè)合作凈利潤很低。

  一位世界500強(qiáng)開發(fā)企業(yè)的采購人士說，水泥、沙子、鋼筋等每月均價(jià)上漲超過10%，集中采購成本也上升2%。和過去按年度定價(jià)不同的是，這輪上漲是以月度為周期，水泥的漲價(jià)可能以日計(jì)。

   這家企業(yè)在2017年給原料供應(yīng)商漲價(jià)至少15%，“不敢不漲，怕他們偷工減料，這是大忌?！?/P>

   按照該企業(yè)的建筑原料標(biāo)準(zhǔn)，如果提價(jià)15%，建材成本漲價(jià)在數(shù)億元。由于開發(fā)商對原料商的付款方式是后期，目前在財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)上還沒呈現(xiàn)。

   另一位大型房企的采購負(fù)責(zé)人說，每家企業(yè)的建筑標(biāo)準(zhǔn)不一樣，原料需求會(huì)有所差別，像綠城宋衛(wèi)平追求建筑品質(zhì)的這類企業(yè)，壓力會(huì)更大?！拔以?jīng)去綠城考察，他們的鋼筋、混凝土用量驚人，宋衛(wèi)平都不怎么考慮用料成本。而有些企業(yè)不追求品質(zhì)會(huì)在原料上減料，普通購房者又看不出來哪里減料，成本自然會(huì)下滑，這次上漲對他們也未必有影響?！鄙鲜霾少徹?fù)責(zé)人說。

   當(dāng)然對普通散戶而言，最直接的感受就是裝修漲價(jià)，而對那些原材料的中小生產(chǎn)者來說，影響要更大一些，一位從事鋼結(jié)構(gòu)的小老板近期停掉了自己在河北的工廠，理由是不環(huán)保。

   今年8月，國家環(huán)保部、國家發(fā)改委等10部門聯(lián)合北京、天津、河北、山西、山東、河南等6省市聯(lián)合印發(fā)《京津冀及周邊地區(qū)2017-2018年秋冬季大氣污染綜合治理攻堅(jiān)行動(dòng)方案》，其中第27條明確規(guī)定，建材行業(yè)全面實(shí)施錯(cuò)峰生產(chǎn)，水泥(含特種水泥，不含粉磨站)、磚瓦窯(不含以天然氣為燃料)、陶瓷(不含以天然氣為燃料)、玻璃棉(不含以天然氣為燃料)、巖棉(不含電爐)、石膏板等建材行業(yè)，采暖季全部實(shí)施停產(chǎn)，水泥粉磨站在重污染天氣預(yù)警期間應(yīng)實(shí)施停產(chǎn)。

   分析人士稱，漲價(jià)的另一個(gè)動(dòng)因在于，近年來，鋼鐵、水泥等原材料行業(yè)實(shí)現(xiàn)了大量整合案例。

   比如水泥行業(yè)在華北，就完成了一次行業(yè)第一和第二之間的整合。冀東水泥(000401,診股)和金隅水泥在華北地區(qū)市場占有率分別是30%、27%，2016年冀東水泥和金隅水泥進(jìn)行了重組，兩者在華北地區(qū)的市場占有率接近60%。